매물번호:11642
| 주소 |
경기 양평군 양서면 양수리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억4,700만
|
| 토지합계 면적 |
410㎡
124평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
118만원/평 (36만원/㎡)
|
- 평지의 부정형 토지
- 북한강 조망됨
- 국유지 도로 접함
- 접한 도로에 오수관로 맨홀 있음
- 창고 30평 건축허가 받음
- 창고 허가비가 3,000만원정도 들었으며 허가 받는 기간이 1년정도 걸렸다고 함
- 지방도 인근으로 진출입이 편리함
| 지번(주소) |
경기 양평군 양서면 양수리
|
토지면적 |
410㎡
124평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
59,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
195,042원
|
| 개별공시지가(합) |
24,190,084원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-01-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(불)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
410㎡
124평
|
개별공시지가(㎡) |
59,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
195,042원
|
개별공시지가(합계) |
24,190,084원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,개발제한구역,상수원보호구역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1971-12-15 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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