매물번호:11628
| 주소 |
경기 양평군 강상면 세월리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억800만
|
| 토지합계 면적 |
528㎡
160평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
130만원/평 (39만원/㎡)
|
- 9개 필지 매매 진행함
- 가분할도 13번 토지 기준으로 기본정보 작성 하였음
- 가분할도상 2번, 6번, 9번, 10번 12번 토지는 매매 완료
- 단지내 도로 아스콘 포장예정
- 가분할도상 15번~23번 토지는 추후 2차 분양 예정임
- 보강토블럭과 조경석등으로 토목 완료
- 강 조망되며 최저가 분양임
- 23가구 공동 지하수 개발함
- 토지 매입후 건축 의뢰도 가능함
- 분양사무실이 위치한 곳은 가분할도상 12번 토지임
- 1번 518㎡ + 도로지분 93㎡ = 611㎡
- 3번 496㎡ + 도로지분 89㎡ = 585㎡
- 4번 496㎡ + 도로지분 89㎡ = 585㎡
- 5번 496㎡ + 도로지분 89㎡ = 585㎡
- 7번 496㎡ + 도로지분 89㎡ = 585㎡
- 8번 712㎡ + 도로지분 127㎡ = 839㎡
- 11번 690㎡ + 도로지분 123㎡ = 813㎡
- 13번 448㎡ + 도로지분 80㎡ = 528㎡
- 14번 448㎡ + 도로지분 80㎡ = 528㎡
| 지번(주소) |
경기 양평군 강상면 세월리
|
토지면적 |
528㎡
160평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
26,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
86,943원
|
| 개별공시지가(합) |
29,482,589원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
보전관리지역,계획관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-04-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
528㎡
160평
|
개별공시지가(㎡) |
26,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
86,943원
|
개별공시지가(합계) |
29,482,589원
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| 저촉 |
지방2급하천,계획관리지역,보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
공장설립승인지역,하천구역
|
| 접함 |
국유림,영농여건불리농지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-08-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2019-12-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2019-10-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2019-01-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2018-11-28 | 번과 합병 |
| 2017-11-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-12-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-06-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2015-12-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2014-12-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2014-10-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2014-01-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2012-11-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2012-01-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2011-12-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-07-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2000-06-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1980-03-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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