매물번호:11619
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 옥천리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억8,100만
|
| 토지합계 면적 |
422㎡
128평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
220만원/평 (67만원/㎡)
|
- 기본정보는 가분할도상 1번(800번지) 토지를 기준으로 작성함
- 보강토로 토목 완료
- 도시가스, 상수도, 전기, 통신 지중화 완료
- 단지내 도로 6m이며 아스콘 포장 예정임
- 아신역 차량 3분거리이며 옥천 시내 도보 생활권임
- 오수관로 인입지역이나 연결 가능여부는 확실하지 않음
- 토지 매입후 건축 의뢰도 가능함
- 1번 전용면적 337㎡(102평) / 공용면적 85.1㎡(25.7평) / 분양면적 422.1㎡(128평) / 분양가 2.81억(평단가 220만)
- 7번 전용면적 337㎡(102평) / 공용면적 85.1㎡(25.7평) / 분양면적 422.1㎡(128평) / 분양가 2.68억(평단가 210만)
- 8번 전용면적 337㎡(102평) / 공용면적 85.1㎡(25.7평) / 분양면적 422.1㎡(128평) / 분양가 2.68억(평단가 210만)
- 9번 전용면적 337㎡(102평) / 공용면적 85.1㎡(25.7평) / 분양면적 422.1㎡(128평) / 분양가 2.68억(평단가 210만)
- 10번 전용면적 337㎡(102평) / 공용면적 85.1㎡(25.7평) / 분양면적 422.1㎡(128평) / 분양가 2.56억(평단가 200만)
- 11번 전용면적 337㎡(102평) / 공용면적 85.1㎡(25.7평) / 분양면적 422.1㎡(128평) / 분양가 2.56억(평단가 200만)
- 12번 전용면적 337㎡(102평) / 공용면적 85.1㎡(25.7평) / 분양면적 422.1㎡(128평) / 분양가 2.68억(평단가 210만)
- 16번 전용면적 337㎡(102평) / 공용면적 85.1㎡(25.7평) / 분양면적 422.1㎡(128평) / 분양가 2.68억(평단가 210만)
- 17번 전용면적 337㎡(102평) / 공용면적 85.1㎡(25.7평) / 분양면적 422.1㎡(128평) / 분양가 2.68억(평단가 210만)
- 18번 전용면적 337㎡(102평) / 공용면적 85.1㎡(25.7평) / 분양면적 422.1㎡(128평) / 분양가 2.68억(평단가 210만)
- 19번 전용면적 337㎡(102평) / 공용면적 85.1㎡(25.7평) / 분양면적 422.1㎡(128평) / 분양가 2.68억(평단가 210만)
- 21번 전용면적 331㎡(100평) / 공용면적 83.5㎡(25.3평) / 분양면적 414.5㎡(125평) / 분양가 2.62억(평단가 210만)
- 23번 전용면적 331㎡(100평) / 공용면적 83.5㎡(25.3평) / 분양면적 414.5㎡(125평) / 분양가 2.62억(평단가 210만)
| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면 옥천리
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토지면적 |
422.1㎡
128평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
244,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
808,599원
|
| 개별공시지가(합) |
82,430,604원
|
지목 |
잡종지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-12-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
422.1㎡
128평
|
개별공시지가(㎡) |
244,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
808,599원
|
개별공시지가(합계) |
82,430,604원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-05-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-03-04 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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