매물번호:11610
| 주소 |
경기 양평군 지평면 대평리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
1억6,560만
|
| 토지합계 면적 |
683㎡
207평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
80만원/평 (24만원/㎡)
|
- 2차선 도로에서 약 200m 거리이며 시멘트포장이고 교행 가능함.
- 지평면 생활권 차량 10분.
- 인근 대평저수지가 있음.
- 양평TPC골프장 진출입로에 위치해 있음.
- 소형 주택 단지 내 위치해 있음.
- 단지 초입에 위치.
- 완경사/사다리형 토지임.
- 토지는 남서향이며 산이 조망됨.
- 보강토 토목공사완료.
- 건축허가득.
- 착공신고완료.
- 공동수도연결.
- 허가사항양도.
- 뒤쪽에 얼음골 계곡이 있어 단지 내 사람들이 여름에 많이 이용한다고 하심.
| 지번(주소) |
경기 양평군 지평면 대평리
|
토지면적 |
683㎡
207평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
54,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
179,836원
|
| 개별공시지가(합) |
33,238,638원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-06-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
683㎡
207평
|
개별공시지가(㎡) |
54,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
179,836원
|
개별공시지가(합계) |
33,238,638원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-12-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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