매물번호:11607
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 양근리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
25억8,300만
|
| 토지합계 면적 |
2,135㎡
646평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
400만원/평 (121만원/㎡)
|
- 평지의 부정형 토지임
- 군유지 도로 접해 있으며 오수관로 인입지역이나 연결 가능여부는 확인이 필요함
- 현재 임대를 준 상태이며 옥수수 농사 짓고 있음
- 지방도 인근으로 진출입이 용이함
- 양평읍 시내 가까운 거리로 편리한 인프라 형성지역임
- 주변은 한라비발디아파트, 식당, 창고 등이 위치함
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 양근리
|
토지면적 |
2,135㎡
646평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
313,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,036,368원
|
| 개별공시지가(합) |
669,325,318원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-03-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,135㎡
646평
|
개별공시지가(㎡) |
313,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,036,368원
|
개별공시지가(합계) |
669,325,318원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
하수처리구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-08-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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