매물번호:11606
| 주소 |
경기 양평군 강상면 병산리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억9,200만
|
| 토지합계 면적 |
2,173㎡
657평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
75만원/평 (23만원/㎡)
|
답/ 농림지역
- 농업진흥구역임.
- 2차선 도로에서 430m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.
- 양평읍 생활권 차량 7분.
- 원주민 마을 내 위치함.
- 평지/사다리형 토지임.
- 국유지 구거,도로와 접해있음.
- 토지와 접해있는 도로에 오수관로 맨홀을 확인하였으며 연결 가능 여부는 확인이 필요함.
| 지번(주소) |
경기 양평군 강상면 병산리
|
토지면적 |
2,173㎡
657평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
83,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
274,381원
|
| 개별공시지가(합) |
180,359,549원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
답
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-03-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,173㎡
657평
|
개별공시지가(㎡) |
83,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
274,381원
|
개별공시지가(합계) |
180,359,549원
|
| 포함 |
농림지역
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|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수변구역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,농업진흥구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-06-15 | 경지정리 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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