매물번호:11595
| 주소 |
경기 양평군 양서면 양수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억9,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
전체층 : 0층
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주용도 |
-
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| 방향 |
서향 (거실창 기준)
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2009-02-20
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- 용도는 관리사로 되어있음
- 세입자 전세 1억에 주말주택으로 임대중이며 만기는 9월이나 언제든 퇴거 가능하다고 함
- 주변에 주택 두동이 더 있으며 총 3집이 있음
- 안쪽으로 산책로가 있다고 함
- 진입로는 비포장도로로 진출입은 조금 불편함
- 주택 안쪽으로 넓은 텃밭과 한단 아래 텃밭 공간이 있음
- 산속에 위치하여 조용하고 공기가 좋음
- 주택 내부는 거실겸 주방과 욕실, 복층 다락으로 되어 있음
- 복층 층고가 높아 이동에 편리함
| 주소 |
경기 양평군 양서면 양수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,030㎡
312평
평
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건축면적 |
40㎡
12평
(건폐율 50%)
평
|
| 연면적 |
40㎡
12평
평
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용적률산정연면적 |
40㎡
12평
(용적률 50%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
동.식물관련시설
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| 기타용도 |
동식물관련시설(관리사)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
5m
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지붕구조 |
경사조립식판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2008-08-05
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| 착공일 |
2008-08-20
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사용승인일 |
2009-02-20
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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