매물번호:11591
| 주소 |
경기 광주시 남종면 금사리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
전체층 : 0층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남서향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2002-08-28
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- 기본정보에 작성되어 있는 1층 연면적은 철콘 주택 99.45㎡(30.08평) / 1층 경량철골 보일러실 4.08㎡(1.23평) 임
- 342번 지방도 인근으로 진출입이 편리함
- 남종면 시내 인근으로 편리한 인프라 형성지역임
- 풍수지리상 좋은 위치이며 자녀들이 모두 잘 되었다고 하심
- 제비나 거북이 등이 주변에 있다며 자연 친화적 주택이라고 함
- 거실 전망으로 경안천을 바라보며 연꽃밭이 있으며 광주시에서 관리하고 있음
- 마을 공동 사업으로 저렴한 LPG가스 사용으로 난방비 절감됨
- 주변에 주택이 없어 타인 시선이 미치지 않아 프라이빗함
- 외부 창고 공간이 크게 있음
- 주택 진입로에 주차 2대이상 가능함
- 뒷마당이 있으며 골프 연습시설을 설치함
- 한단 위 텃밭 농사 짓고 있음
- 한단 더 위에 매실나무 50그루 식재되어 있음
- 그 뒤로는 종중 소유의 임야가 둘러싸고 있음
- 주택 앞, 뒤 베란다 공간이 넓게 있음
| 주소 |
경기 광주시 남종면 금사리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,148㎡
347평
평
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건축면적 |
117.16㎡
35평
(건폐율 35.5%)
평
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| 연면적 |
103.53㎡
31평
평
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용적률산정연면적 |
103.53㎡
31평
(용적률 31.37%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
4.4m
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지붕구조 |
철근콘크리트조/조립식판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2002-08-28
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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