매물번호:11581
| 주소 |
경기 양평군 강하면 동오리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 684㎡ 207평 / 전용 174.58㎡ 53평 (전용률 26%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
북동향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2002-05-03
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평당가 |
266만원/평 (80만원/㎡)
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- 기본정보에 작성되어 있는 1층 연면적은 조적조 단독주택 90.05㎡(27.24평), 일반목구조 단독주택 26.17㎡(7.91평)이 합쳐진 면적임
- 2층 구조는 경량철골구조로 되어있음
- 701-2번지 도로에는 소유권이 없으나 사용승낙을 받아 단독으로 사용중이라고 하심. 계약시 확인 필요.
- 2차선 도로에서 800m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.
- 강하면 생활권 차량 10분.
- 펜션으로 사용했다고 하심.
- 야외주차이며 주차 5대 이상 주차 가능함.
- 잔디 마당이며 잘 관리되어 있음.
- 꽃사과/단풍나무/백일홍 등이 심어져있음.
- 북동향이며 막히지 않고 탁트인 조망임.
- 1, 2층 분리되어 있음.
- 1층 방3, 거실2, 주방1, 욕실1 구조이며 2층은 원룸형식 구조임.
- 여름에는 시원하고 겨울에는 따듯하다고 하심..
| 주소 |
경기 양평군 강하면 동오리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
684㎡
207평
평
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건축면적 |
120.31㎡
36평
(건폐율 17.589181%)
평
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| 연면적 |
174.58㎡
53평
평
|
용적률산정연면적 |
174.58㎡
53평
(용적률 25.5234%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향 (거실창기준)
|
주구조 |
기타조적구조
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| 높이 |
7.8m
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지붕구조 |
경량철골구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2002-05-03
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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