매물번호:11560
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 대흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
661㎡
200평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
90만원/평 (27만원/㎡)
|
- 완경사의 부정형 토지
- 접한 도로보다 바닥이 높음
- 국유지 도로 접함
- 주변은 신축 전원주택 등이 혼재함
- 지방도 인근으로 진출입이 편리함
- 인접한 도로에 우수관 확인하였으나 연결가능여부는 확인이 필요함
- 오수관로와 상수도 인입 지역임
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 대흥리
|
토지면적 |
661㎡
200평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
131,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
434,713원
|
| 개별공시지가(합) |
86,921,951원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-01-27
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
661㎡
200평
|
개별공시지가(㎡) |
131,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
434,713원
|
개별공시지가(합계) |
86,921,951원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,영농여건불리농지,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-02-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-07-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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