매물번호:11559
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 703-76 주건축물제1,주건축물제2,주건축물제3동
경기 양평군 옥천면 사기점길 72 주건축물제1,주건축물제2,주건축물제3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 937㎡ 283평 / 전용 301.81㎡ 91평 (전용률 32%) 평
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| 층정보 |
1층 ~ 2층 / 총층 :2층
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방향 |
남향 (안방 기준)
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| 주용도 |
생활숙박시설
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기타용도 |
생활숙박시설
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| 난방 유형 |
지역,개별(LPG)
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방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-07-14
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| 평당가 |
458만원/평 (139만원/㎡)
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매물특징
✔ 펜션 2동 + 실거주 1동으로 구성된 수익형 부동산
✔ 계약 후 예약 고객까지 그대로 승계 가능
✔ 침대·냉장고·에어컨 등 운영 집기 포함
✔ 즉시 영업 가능한 운영형 펜션
✔ 막힘없는 전망과 관리 잘된 잔디마당
✔ 옥천면 생활권 차량 6분, 36번 국도 접근 편리
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매물정보
❍ 매매 : 13억
❍ 대지 : 937㎡ (약 283평)
❍ 연면적 : 301.81㎡ (약 91.3평)
❍ 용도 : 생활숙박시설
❍ 사용승인 : 2020.07.14
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매물 포인트
⭐ 총 3개 동 구성 (펜션 2동 + 실거주 1동)
⭐ 계약 즉시 운영 가능, 예약 고객 승계 가능
⭐ 침대·냉장고·에어컨 등 주요 집기 포함(계약 시 확인)
⭐ 각 건물 앞 주차 가능, 총 4대 주차
⭐ 잔디마당과 독립 울타리 구성
⭐ 필로티 야외공간으로 바비큐 및 식사 가능
⭐ 1동 : 방2 / 욕실2, 높은 층고, 욕조, 방마다 에어컨 설치
⭐ 2동 : 방2 / 욕실2 / 다락 / 다용도실, 실링팬 설치
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추천 포인트
✔ 바로 운영 가능한 펜션을 찾는 분
✔ 실거주와 숙박업을 함께 운영하고 싶은 분
✔ 운영시설까지 한 번에 인수하고 싶은 분
✔ 양평 수익형 부동산을 찾는 투자자
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❍ 코드랩부동산중개사무소
❍ 경기도 양평군 양평읍 잿말길 28, 1층
❍ 대표 : 김진숙
❍ 문의 : 031-775-8025
❍ 등록번호 : 제41830-2021-00047호
❍ 홈페이지 : www.kodlab.co.kr
| 주소 |
옥천면 703-76
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,010㎡
306평
평
|
건축면적 |
67.83㎡
21평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
117.4㎡
36평
평
|
용적률산정연면적 |
117.4㎡
36평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반목구조
|
| 높이 |
7.32m
|
지붕구조 |
일반목구조
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-10-07
|
| 착공일 |
2019-10-24
|
사용승인일 |
2020-07-14
|
| 주소 |
신복리 703-76
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
82.2㎡
25평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
131.65㎡
40평
평
|
용적률산정연면적 |
131.65㎡
40평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반목구조
|
| 높이 |
8.35m
|
지붕구조 |
일반목구조
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-10-07
|
| 착공일 |
2019-10-24
|
사용승인일 |
2020-07-14
|
| 주소 |
옥천면 신복리 703-76
|
건물명 |
주건축물제1동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
67.83㎡
21평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
117.4㎡
36평
평
|
용적률산정연면적 |
117.4㎡
36평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
일반목구조
|
| 높이 |
7.32m
|
지붕구조 |
일반목구조
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-10-07
|
| 착공일 |
2019-10-24
|
사용승인일 |
2020-07-14
|
| 주소 |
옥천면 신복리 703-76
|
건물명 |
주건축물제2동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
82.2㎡
25평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
131.65㎡
40평
평
|
용적률산정연면적 |
131.65㎡
40평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반목구조
|
| 높이 |
8.35m
|
지붕구조 |
일반목구조
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-10-07
|
| 착공일 |
2019-10-24
|
사용승인일 |
2020-07-14
|
| 주소 |
옥천면 신복리 703-76
|
건물명 |
주건축물제3동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
52.76㎡
16평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
52.76㎡
16평
평
|
용적률산정연면적 |
52.76㎡
16평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반목구조
|
| 높이 |
5.6m
|
지붕구조 |
일반목구조
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-11-06
|
| 착공일 |
2021-02-23
|
사용승인일 |
2021-08-11
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전화하기
문의하기연면적
167평대지면적
199평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
