매물번호:11535
| 주소 |
경기 여주시 대신면 천서리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억7,300만
|
| 토지합계 면적 |
1,045㎡
316평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
55만원/평 (17만원/㎡)
|
-2차선 도로에서 750m 정도 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.
-37번 국도와 가까워 진출입 용이함.
-대신ic 차량 5분.
-개군면·대신면 생활권 차량 7분.
-여주읍내 차량 20분.
-이포보 전망대·당남리섬 차량 5분.
-원주민 마을 내 위치함.
-평지·사다리형 토지임.
-인근 신내천이 흐름.
-현재 밭으로 사용하고 계심.
-토지 뒤쪽으로는 임야임.
-인근 50m 거리에서 오수 맨홀을 확인하였습니다. 계약시 연결 가능 여부는 다시 한번 확인 바랍니다.
-원래 주택이 있던 자리여서 오수시설이나 수도는 연결 가능할 거라고 하였는데 연결 가능 여부는 다시 한 번 확인 바랍니다.
| 지번(주소) |
경기 여주시 대신면 천서리
|
토지면적 |
1,045㎡
316평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
154,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
510,746원
|
| 개별공시지가(합) |
161,453,195원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-06-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,045㎡
316평
|
개별공시지가(㎡) |
154,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
510,746원
|
개별공시지가(합계) |
161,453,195원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,(한강)수변구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-09-23 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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