매물번호:11532
| 주소 |
경기 남양주시 조안면 삼봉리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
남동향 (거실창 기준)
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방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1996-11-30
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- 1종 근린시설이며 용도는 1층 노래방, 2층 대중음식점으로 등록되어있음
- 현재 1층 중국집, 2층 소유자 거주중으로 일반 주택으로 사용중
- 1층은 보증금 2000만 / 월 130만원에 임대중
- 도시가스 연결 가능하다고 하심
- 인접한 국유지를 무상으로 추가 사용하고 계신다고 하심
- 1층은 영업중으로 내부 사진 촬영하지 못하였음
- 남양주영화 종합촬영소 인근으로 관광단지에 위치함
- 마당은 잔디와 정자등이 있음
- 2층 욕실면적이 크며 대문안으로 다용도실 공간이 있음
- 3층 다락방이 있음
| 주소 |
경기 남양주시 조안면 삼봉리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
783㎡
237평
평
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건축면적 |
99㎡
30평
(건폐율 12.64%)
평
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| 연면적 |
198㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 25.29%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
목조
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1996-03-02
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| 착공일 |
1996-03-02
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사용승인일 |
1996-11-30
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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