매물번호:11527
| 주소 |
경기 양평군 양서면 대심리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 212㎡ 64평 / 전용 122.26㎡ 37평 (전용률 58%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2022-04-12
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빌트인 |
있음 (에어컨,시스템냉난방기,붙박이장,지방도인접)
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| 평당가 |
623만원/평 (189만원/㎡)
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- 세입자 거주중이며 만기는 24년 3월이나 계약시 퇴거 가능
- 도로지분은 별도로 있으나 확실하지 않아 작성하지 않음
- 소유자분께서 바로 옆 주택도 소유하고 있어 도로에 문제는 없다고 하심
- 소규모 단지로 형성됨
- 지방도 인근으로 진출입 편리함
- 주택 출입문 앞으로 주차 2대 가능함
- 주택 좌측 작은 텃밭 공간이 있음
- 방안 드레스룸 공간이 있음
- 천장형 에어컨과 벽걸이 에어컨 시공함
- 2층 작은 거실과 작은 주방 공간이 있음
| 주소 |
경기 양평군 양서면 대심리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
212㎡
64평
평
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건축면적 |
65.54㎡
20평
(건폐율 26.8607%)
평
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| 연면적 |
122.26㎡
37평
평
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용적률산정연면적 |
122.26㎡
37평
(용적률 50.1066%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.56m
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지붕구조 |
철근콘크리트-경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2016-09-06
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| 착공일 |
2017-09-06
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사용승인일 |
2022-04-12
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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