매물번호:11494
| 주소 |
경기 양평군 양동면 삼산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
서향 (거실창 기준)
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방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2005-04-26
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- 2차선 지방도 인근으로 진출입 편리함
- 주택 뒷편 국유지 임야를 추가 사용하여 실 사용 평수는 400평이상 된다고 함
- 마당 중앙에 큰 밤나무가 있음
- 주변으로 두릅, 밤나무 등 과실수와 고가의 소나무가 식재되어 있음
- 국유지 구거를 진입로로 사용하고 있음
- 주변이 수목으로 둘러싸여 있어 프라이빗하며 시원함
- 흙벽돌 주택으로 여름에 엄청 시원함
- 주택 내부 벽체는 모두 황토를 사용하였으며 하부 몰딩은 목재 사용함
- 주방 옆 작은 창고 공간이 있음
- 주방 뒤 다용도실 공간이 크며 전기 판넬로 난방이 됨
- 2층 다락방 공간이 있음
- 전체 리모델링 하였으며 6,000만원정도 들었다고 함
| 주소 |
경기 양평군 양동면 삼산리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
868㎡
263평
평
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건축면적 |
99.51㎡
30평
(건폐율 11.46%)
평
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| 연면적 |
122.5㎡
37평
평
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용적률산정연면적 |
122.5㎡
37평
(용적률 14.11%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
기타지붕(와이어패넬)
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2005-04-26
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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