매물번호:11465
| 주소 |
경기 양평군 서종면 정배리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 661㎡ 200평 / 전용 128.95㎡ 39평 / 대지지분 128.95㎡ 39.0074평 (전용률 20%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (안방 기준)
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2015-05-28
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| 평당가 |
125만원/평 (38만원/㎡)
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- 마을 상단부에 위치하여 트인 전망임
- 펜션 진입도로는 중경사로 진출입이 약간 불편함
- 주택 전면에 바베큐장 데크 공간이 있으며 뒷편으로 주차장이 위치함
- 산책로 계단이 있음
- 총 3개 호실이 위치하며 모두 복층 구조임
- 우측 주택은 거실 겸 주방과 욕실 , 2층 누다락이 있으며 침실로 사용함
- 좌측 두개 호실은 1층 거실, 주방, 방1, 욕실1, 누다락으로 구성됨
- 현재 영업하고 계시며 주말 4명기준 15만원~20만원 정도 받고 있음
- 내, 외부 집기는 매매가에 포함 되지 않음
| 주소 |
경기 양평군 서종면 정배리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
661㎡
200평
평
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건축면적 |
128.95㎡
39평
(건폐율 19.51%)
평
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| 연면적 |
128.95㎡
39평
평
|
용적률산정연면적 |
128.95㎡
39평
(용적률 19.51%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
6m
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지붕구조 |
경사지붕(경량철골)
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2013-05-20
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| 착공일 |
2013-05-29
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사용승인일 |
2015-05-28
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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