매물번호:11461
| 주소 |
경기 양평군 강하면 동오리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
7억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
남서향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2017-04-11
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- 2차선 지방도 멀지 않은 위치로 진출입 편리함
- 조경석으로 토목하였으며 일부 잔디와 조경수 등을 경계수로 식재 하였음
- 주택 전면 목재 데크 있음
- 주택 뒷편에 옥상 출입할수 있는 계단이 있음
- 태양광 시공하였으며 태양광 아래 작은 창고 공간이 있음
- 1층 거실과 2층 테라스 위 어닝 시공하였음
- 주택 내부는 매도인의 설명으로 작성하였음
- 수리할 부분 없으며 깔끔하게 잘 관리 되어 있다고 함
- 현 세입자 주말주택으로 거주중이며 만기 24년 2월임(보증금 1.8억)
- 현세입자 협의후 퇴거나 전세 안고 매매도 가능하다고 함
| 주소 |
경기 양평군 강하면 동오리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
769.9㎡
233평
평
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건축면적 |
99.17㎡
30평
(건폐율 14.22%)
평
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| 연면적 |
152.56㎡
46평
평
|
용적률산정연면적 |
152.56㎡
46평
(용적률 21.88%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.35m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2015-08-13
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| 착공일 |
2015-08-31
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사용승인일 |
2017-04-11
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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