매물번호:11460
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 양근리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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- 지1층 사무소 136.14㎡(41.18평), 지1층 사무소 124.6㎡(37.69평), 1층 일반음식점 54.8㎡(16.57평), 2층 근린생활시설(의료기판매) 213.94㎡(64.71평), 3층 교육연구시설(사설강습소) 237.79㎡(71.93평), 4층 다가구주택 177.9㎡(53.81평), 5층 주택 118.23㎡(35.76평)
1층 일반음식점 135.92㎡(41.11평), 1층 일반음식점 76.38㎡(23.10평), 2층 미용실 46.8㎡(14.15평)
- 1층 중국집만 운영중이라고 하시며 월 108만원 정도 받으신다고 하심.
- 2층 교회는 무상으로 사용중이라고 하심.
- 나머지도 세입자는 따로 없고 4,5층은 아는 형님분이 사용중이라고 하심.
- 4층은 원룸으로 되어있으며 4가구가 있다고 하심.
- 매매시 언제든지 나가신다고 하심.
- 중국집도 곧 나간다고 하심.
- 양평읍내에 위치하였음.
- 주변 상권이 형성되어 있음.
- 인근 빌라들이 있으며 바로 앞쪽에는 노인복지관이 있음.
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 양근리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
605㎡
183평
평
|
건축면적 |
267.1㎡
81평
(건폐율 46.91%)
평
|
| 연면적 |
1,322.5㎡
400평
평
|
용적률산정연면적 |
1,061.76㎡
321평
(용적률 186.47%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
근린생활시설
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트조, 연와조
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| 높이 |
16.2m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1995.5.6
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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