매물번호:11459
| 주소 |
경기 양평군 양서면 신원리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
6억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
북서향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
5 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2008-03-05
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- 기본정보 연면적에 작성되어 있는 1층 면적은 1층 철근콘크리트 단독주택 118.03㎡(35.70평), 1층 일반목구조 20.4㎡(6.17평), 1층 경량철골구조 8.19㎡(2.47평) 임
- 마을 상단에 위치한 주택으로 전망이 트여 있음
- 위성사진상 주택 마당(데크)부분이 접한 법인도로로 약 60평가량 침범하였으나 주택을 먼저 건축하였기 때문에 계속 사용 가능하다고 함
- 대문 우측 주차 공간에 주차 2대 가능함
- 계단을 통해 진입하며 잔디 마당이 넓게 위치함
- 임야쪽으로 한단 높이의 정자가 위치함
- 주택 앞쪽 목재 데크 공간이 길게 있으며 소나무 두그루를 살려 데크를 시공하였음
- 데크 시공비만 4~5,000만원 가량 들었다고 함
- 남서측 방향으로 1,2층 넓은 전시 공간이 있는데 최초 화가분이 건축하여 전시실로 사용하셨다고 함
- 기본정보에는 방갯수로 추가 하였음
- 2층 전시실(방)은 씽크대 시공하였음
| 주소 |
경기 양평군 양서면 신원리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,029㎡
311평
평
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건축면적 |
154.18㎡
47평
(건폐율 14.983479%)
평
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| 연면적 |
262.49㎡
79평
평
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용적률산정연면적 |
262.49㎡
79평
(용적률 25.509232%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.596m
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지붕구조 |
경사지붕(목구조)철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2008-03-05
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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