매물번호:11457
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
8억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2014-12-23
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- 보전관리지역 임
- 마을 상단부에 위치하여 전망이 좋음
- 주차 지붕 시공하였으며 차량 두대 주차 가능함
- 마당에 키가 큰 소나무 몇그루가 운치 있게 조화를 이루고 있으며 단차가 있는 텃밭 공간이 있음
- 주택 전면 기다란 데크 공간이 있으며 데크위 비가림 시설 시공함
- 다용도실에서 외부로 출입할 수 있는 출입문이 있음
- 난방은 지열난방임
- 수도시설은 공동 지하수이며 6가구 사용이라고 하심
- 정화조임
- 1층 일반철골 다가구 95.83㎡(28.98평), 1층 경량철골 창고 22.31㎡(6.74평), 2층 일반철골 다가구 45㎡(13.61평)
- 1층과 2층 별도 출입문이 있으며 내부에서도 출입 가능하도록 시공함
- 1층은 소유자 직접 거주중이며 친환경 자재 사용하였고 단열에 신경써 건축하셨다고 함
- 방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 샤워실1, 다용도실로 되어 있음
- 2층은 원룸형 거실, 주방, 욕실, 창고2개가 있는 구조이며 붙박이장 시공으로 수납에 효율적임
- 2층은 예전 년 450만원에 임대주었으나 관리가 힘드셔서 지금은 공실 상태임
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
163.14㎡
49평
평
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건축면적 |
124.14㎡
38평
(건폐율 19.61%)
평
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| 연면적 |
163.14㎡
49평
평
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용적률산정연면적 |
163.14㎡
49평
(용적률 25.77%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
6.75m
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지붕구조 |
철골구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
2014-07-31
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| 착공일 |
2014-09-12
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사용승인일 |
2014-12-23
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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