매물번호:11454
| 주소 |
경기 양평군 용문면 망능리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
남서향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
5 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1994-04-21
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- 기본정보에 작성 되어있는 1층 연면적은 연와조 주택 82.64㎡(24.99평), 블럭조 창고 66.15㎡(20.01평), 경량철골조 주택 9.8㎡(2.96평) 임.
- 창고는 앞 조망을 가리신다고 창고 면적을 줄이고 밭 면적을 늘리셔서 현재 창고 면적은 20평이 안된다고 하심.
- 2차선 도로와 접해있음.
- 단월면 생활권 차량 10분·용문면 생활권 차량 14분.
- 341 지방도와 가까워 진출입 용이함.
- 주차공간은 시멘트 포장되어 있고 2대 주차가능함.
- 주택 우측으로 밭공간이 넓게 있음.
- 잔디마당이며 잘 관리되어 있음.
- 지붕 방수처리, 페인트칠,집 수리 등에 1억 넘게 들었다고 하심.
- 1층 방3/거실1/주방1/욕실1/다용도실1
- 2층 방2/거실1/주방1/욕실1 구조임.
- 1층 다용도실에 2층으로 올라가는 계단이 있음.
| 주소 |
경기 양평군 용문면 망능리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
834㎡
252평
평
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건축면적 |
170.65㎡
52평
(건폐율 20.46%)
평
|
| 연면적 |
255.09㎡
77평
평
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용적률산정연면적 |
255.09㎡
77평
(용적률 30.59%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브 경량철골구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1993-11-08
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| 착공일 |
1993-11-08
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사용승인일 |
1994-04-21
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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