매물번호:11447
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 회현리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억4,655만
|
| 토지합계 면적 |
487㎡
147평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
235만원/평 (71만원/㎡)
|
724㎡(219평) 도로 20평 별도 / 매매가 평당170만원 -> 145만원으로 가격 인하 / 우수관, 전기, 통신 지중화
- 보강토로 토목 완료 하였음
- 진입도로는 아스팔트이며, 필지 사이 진입 도로는 시멘트 포장임
- 평탄지이며 2차선 도로 인근으로 진출입이 편리함
- 양평시내 근거리로 편리한 인프라 형성 지역임
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 회현리
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토지면적 |
486.5㎡
147평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
127,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
422,151원
|
| 개별공시지가(합) |
92,455,291원
|
지목 |
전
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| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
전
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-10-31
|
소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
486.5㎡
147평
|
개별공시지가(㎡) |
127,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
422,151원
|
개별공시지가(합계) |
92,455,291원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-01-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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