매물번호:11442
| 주소 |
경기 양평군 강하면 동오리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 97.18㎡ 29평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-03-19
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세대수 |
1
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- 2차선 도로에서 380m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.
- 강하면 생활권 차량 8분.
- 퇴촌면 생활권 차량 20분.
- 원주민 주택과 외지인 주택으로 이루어져 있음.
- 태양광 설치되어 있어 전기요금이 한달에 8천원 정도 나온다고 하심.
- 대문 안쪽으로 주차 3대 가능함.
- 마당은 블록+잔디 포장임.
- 주택은 남동향으로 앞에 주택이 있지만 막히지 않고 탁트인 산 조망임.
- 주택 앞쪽으로 목재데크와 비가림 시설이 설치되어 있음.
- 주택 뒤쪽으로 창고가 있음.
- 보일러 1,2층 따로임.
- 주차공간 일부 국유지 도로 포함되어 있음.
- 터가 좋은 자리라고 하심.
- 동네가 조용하고 안전하다고 하심.
- cctv 설치되어 있음.
- 거실공간이 넓게 있으며 해가 잘 듦.
- 주방은 ㄷ자 구조이며 옆쪽에 다용도실이 있음.
- 방마다 시스템 에어컨 설치되어 있음.
- 방1에 드레스룸이 있음.
- 계단 밑 창고 공간이 있음.
- 2층 거실 공간이 있음.
- 2층 작게 베란다 공간이 있음.
- 2층 방2,3 붙박이장이 설치되어 있음.
- 2층 욕실2 욕조가 설치되어 있음.
- 주택 내·외부 깔끔하게 잘 관리되어 있음.
| 주소 |
경기 양평군 강하면 동오리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
381㎡
115평
평
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건축면적 |
97.18㎡
29평
(건폐율 25.64%)
평
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| 연면적 |
144.58㎡
44평
평
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용적률산정연면적 |
144.58㎡
44평
(용적률 38.15%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.75m
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지붕구조 |
경량목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2020-08-11
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| 착공일 |
2020-08-18
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사용승인일 |
2021-03-19
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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