매물번호:11429
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 오빈리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 168.55㎡ 51평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2020-10-28
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- 2차선 도로에서 800m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.
- 양평읍 생활권 차량 8분.
- 오빈역 차량 4분.
- 6번 국도와 가까워 진출입 용이함.
- 양평ic 차량 5분
- 산책로와 가까운 거리에 있어 산책하기 좋음.
- 차고에 주차 1대 가능하며 차고 앞 주차 1대 추가주차 가능함.
- 차고 옆 계단으로 올라가면 본주택이 나옴.
- 잔디마당이며 잘 관리되어 있음.
- 남한강이 조망됨.
- 주택 앞쪽으로 주목나무로 데크가 설치되어 있으며 잘 관리되어 있음.
- 주택 옆쪽으로 텃밭공간이 있음.
- 거실의 천정이 박공형으로 층고가 높아 개방감이 있음.
- 거실창으로 남한강이 조망됨.
- 주방 공간으 ㄱ자 구조이며 옆쪽에 다용도실이 있음.
- 다이닝룸이 창이 크게 있어 탁트인 조망을 볼 수 있음.
- 방1 드레스룸이 있음.
- 계단 밑 창고 공간이 있음.
- 2층 작은 거실이 있음.
- 2층 방2에 베란다가 있으며 멋진 남한강이 조망됨.
- 창문틀, 계단 원목 수작업 시공했다고 하심(핸드메이드)
- 방1, 다이닝룸 ,1층 화장실, 2층 거실 간접조명을 설치하여 아늑한 분위기임.
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 오빈리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
451㎡
136평
평
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건축면적 |
94.08㎡
28평
(건폐율 26.2793%)
평
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| 연면적 |
168.55㎡
51평
평
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용적률산정연면적 |
136.21㎡
41평
(용적률 38.047%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.6m
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지붕구조 |
일반목구조
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2016-03-29
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| 착공일 |
2016-04-15
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사용승인일 |
2020-10-28
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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