매물번호:11428
| 주소 |
경기 양평군 서종면 수입리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
17억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 2,311㎡ 699평 / 전용 424.52㎡ 128평 (전용률 18%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
7 개 / 7 개
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주차 |
20 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2009-06-18
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평당가 |
243만원/평 (74만원/㎡)
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- 1층 ALC 단독주택 133.5㎡(40.38평), 1층 경량철골 창고 25.3㎡(7.65평), 2층 ALC 단독주택 62㎡(18.75평), 2층 경량철골 창고 25.3㎡(7.65평)
- 도로부지(공도)를 사용하고 계시며 실 사용면적은 1,000평정도 된다고 하심.
- 도로부지 점용허가비는 따로 안내신다고 하심.
- 진입도로는 아스팔트 포장이고 교행가능하며 50m 거리는 시멘트 포장임.
- 서종면 생활권 차량 15분.
- 서종ic 차량 10분.
- 인근 주택,펜션 등이 있음.
- 7개 객실이 있음.
- 1층 객실 3개, 2층 객실4개
- 원룸형식 객실 5개/거실1, 방2 구조객실 1개/거실1, 방1 구조객실 1개
- 펜션 앞으로 국유지 하천이 흐름.
- 하천으로 내려갈 수 있는 계단이 있어 여름에 놀기 좋음.
- 조경일을 하셨어서 마당 정원을 잘 가꾸어 두셨음.
- 마당 정원이 잘 가꾸어져 있어 야외웨딩이나 가족끼리 잔치하기 좋음.
- 건물 뒷쪽에 넓게 마당이 있고 족구장이 있음.
- 건물 뒤쪽으로 넓게 데크가 설치되어 있으며 바베큐를 해 먹을 수 있음.
| 주소 |
경기 양평군 서종면 수입리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,311㎡
699평
평
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건축면적 |
254.13㎡
77평
(건폐율 38.5%)
평
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| 연면적 |
424.52㎡
128평
평
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용적률산정연면적 |
424.52㎡
128평
(용적률 64.32%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
7.3m
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지붕구조 |
아스팔트슁글
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2008-05-09
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| 착공일 |
2008-11-20
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사용승인일 |
2009-06-18
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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