매물번호:11418
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 대흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
서향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1994-09-23
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- 기본정보에 작성되어 있는 연면적은 1층 창고 54㎡(16.33평), 주택 47.2㎡(14.27평), 계사 45㎡(13.61평), 축사(돈사) 28㎡(8.47평), 화장실 6.3㎡(1.90평) 이며 현재는 주택 한동만 있음
- 1994년에 건축된 조적조 농가주택임. 현재 미등기 건물임
- 공부상 14평으로 되어있으나, 실평수는 18평이라고 하심.
- 단독 지하수가 있으나, 현재는 마을 상수도를 사용하고 계심.
- 443-1번지의 전체는 밭으로 사용중이시고 필지 내에 밤나무, 두릅나무 등 유실수가 있음
- 4m 아스팔트 포장의 공도로 진입함
- 주변에 농가주택이 다수 있음
- 현 세입자 거주중이며 보증금 500만 월25만원 받고 있음
- 세입자 만기는 2023년 10월이라고 함
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 대흥리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
507.2㎡
153평
평
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건축면적 |
108.5㎡
33평
(건폐율 21.39%)
평
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| 연면적 |
180.5㎡
55평
평
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용적률산정연면적 |
180.5㎡
55평
(용적률 35.59%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
기타조적구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스레트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1992-07-30
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| 착공일 |
1992-10-22
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사용승인일 |
1994-09-23
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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