매물번호:11412
| 주소 |
경기 양평군 청운면 용두리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억3,160만
|
| 토지합계 면적 |
621㎡
188평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
70만원/평 (21만원/㎡)
|
임야 / 녹지지역,도시지역
- 기본 정보는 4번으로 작성하였습니다.
- 5필지로 분할하여 매매진행함.
- 1,2,4번 → 평당 70만원 / 5,6번 → 평당 55만원
<세부내용>
-1번 : 부지면적 605㎡(183평)/도로지분 89㎡(27평) / 총면적 694㎡(210평) / 매매가 약 1억4천7백만원
-2번 : 부지면적 504㎡(152평)/도로지분 73㎡(22평)/ 총면적 577㎡(154평) / 매매가 약 1억7백8십만원
-4번 : 부지면적 542㎡(164평)/도로지분 79㎡(24평)/ 총면적 621㎡(188평) / 매매가 약 1억3천1백6십만원
-5번 : 부지면적 560㎡(169평)/도로지분 82㎡(25평)/ 총면적 642㎡(194평) / 매매가 약 1억6백7십만원
-6번 : 부지면적 560㎡(169평)/도로지분 82㎡(25평)/ 총면적 642㎡(194평) / 매매가 약 1억6백7십만원
- 1,2,4번 보강토 토목공사 예정임.
- 5,6 토목공사 x
- 1~6 오수관로 연결 공사예정임(계약시 다시 한번 확인부탁드립니다)
- 건축허가 되어 있음.
- 2차선 도로에서 300m 거리이며 시멘트 포장이고 교행가능함.
- 청운면 생활권 차량 2분.
- 토지는 북서향이며 앞쪽에 주택이 있지만 막히지 않고 산이 조망됨.
| 지번(주소) |
경기 양평군 청운면 용두리
|
토지면적 |
621㎡
188평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,450원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
31,240원
|
| 개별공시지가(합) |
10,480,161원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
토지임야
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1990-04-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
621㎡
188평
|
개별공시지가(㎡) |
9,450원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
31,240원
|
개별공시지가(합계) |
10,480,161원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-02-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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