매물번호:11411
| 주소 |
경기 양평군 양서면 복포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
2억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 57.61㎡ 17평 / 전용 39.54㎡ 12평 (전용률 69%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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방향 |
-
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
일반음식점
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-1 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2021-09-29
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| 평당가 |
1,605만원/평 (486만원/㎡)
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- 국수역 인근으로 편리한 인프라 형성 지역임
- 전면으로 하나로 마트가 위치함
- 현재 비누 공방으로 임대중
- 현 세입자(보증금 2000만/ 월70만) 임대중이며 2022년 7월 들어왔음
- 계약기간은 2년이라고 함
- 일반음식점 가능
- 준 신축건물로 외관등이 깔끔함
- 건물 전면과 후면 주차 가능함
- 화장실 안에 하나 있으며 싱크대를 시공하였음
| 주소 |
경기 양평군 양서면 복포리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
252㎡
76평
평
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건축면적 |
147.85㎡
45평
(건폐율 59.62%)
평
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| 연면적 |
491.82㎡
149평
평
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용적률산정연면적 |
491.82㎡
149평
(용적률 198.31%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-01-25
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| 착공일 |
2021-02-24
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사용승인일 |
2021-09-29
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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