매물번호:11393
| 주소 |
경기 양평군 용문면 연수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 700㎡ 212평 / 전용 157.6㎡ 48평 (전용률 23%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
-
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| 방향 |
북서향
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방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2008-02-15
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| 평당가 |
377만원/평 (114만원/㎡)
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- 2차선 지방도 인접하여 진출입이 용이함
- 계곡 접한 주택으로 계곡에 물레방아와 다리를 시공하셨으며 다리건너 정자 공간이 있음
- 주변은 주택 몇동과 임야 등이 소재하며 한적하고 프라이빗한 위치임
- 정원에 정성을 많이 들였으며 관리가 잘 되어 있음
- 주택 뒷편으로 증축한 창고 공간이 넓게 있으며, 창고 안의 물건등은 모두 협의 가능하다고 함
- 기본정보는 건축물대장 가동(본채)를 기준으로 작성하였음
- 127-7번지
가동 1층 철근콘크리트 단독주택 113.73㎥ / 2층 주택 43.85㎥
나동 1층 경량철골구조 창고 99㎥(방1,거실,주방,욕실1) -> 현재 텃밭으로 사용하는 공간에 창고가 있었으나 현재는 철거 상태이며 멸실신고는 하지 않으셨다고 함
- 127-9번지 경량철골구조 1층 단독주택 67.78㎥ / 부1층 통나무구조 창고 7.2㎥ -> 현 세입자 거주중이며 보1000만원 / 월40만 받고 있음
- 일반 층고보다 높은 거실과 방이 있어 개방감이 있음
- 시스템 2중창을 통해 보이는 전망이 좋음
- 주방 옆쪽 석재 테라스 공간이 있으며 창호 마감 하였음
- 방과 거실 벽등은 목재로 마감하여 아늑한 느낌이 있음
- 2층 방 한곳에 연결된 테라스 공간이 있음
| 주소 |
경기 양평군 용문면 연수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,314.05㎡
700평
평
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건축면적 |
113.73㎡
34평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
157.58㎡
48평
평
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용적률산정연면적 |
157.58㎡
48평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
-
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북서향
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2008-02-15
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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