매물번호:11366
| 주소 |
경기 양평군 양서면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억6,400만
|
| 토지합계 면적 |
436㎡
132평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
200만원/평 (60만원/㎡)
|
- 가분할도 상 앞쪽 두필지 A, B토지 매매임(토지 120평 + 도로지분 10%)
- 기본정보는 B토지를 기준으로 작성하였음
- 오수관로, 상수도 인입지역이며 연결 가능여부는 확인 필요함
- 우수관 시공하였음
- 보강토 블럭으로 토목 완료함
- 앞쪽 가리는 건축물이 없어 트인 전망임
- 국수역 도보 20분거리로 역세권임
- 국수리 시내 가까워 편리한 인프라 형성 지역임
| 지번(주소) |
경기 양평군 양서면
|
토지면적 |
436.4㎡
132평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
91,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
302,481원
|
| 개별공시지가(합) |
93,788,015원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
답
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1993-03-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
436.4㎡
132평
|
개별공시지가(㎡) |
91,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
302,481원
|
개별공시지가(합계) |
93,788,015원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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