매물번호:11362
| 주소 |
경기 양평군 단월면 산음리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
7,500만원
|
| 토지합계 면적 |
331㎡
100평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
75만원/평 (23만원/㎡)
|
-총 9필지 예정이며 1필지는 분양되었음.
-한필지 당 대략 100평 내외라고 하심.
-주택을 짓고 있는 필지가 있는데 주택을 지어서도 분양하신다고 하심.
-토목공사되어 있음.
-2차선 도로와 50m 정도 거리이며 시멘트 포장이고 교행가능함.
-단월면 생활권 차량 10분·용문면 생활권 차량 22분.
-소노벨 비발디파크 차량 20분.
-345지방도와 인접해있음.
-산으로 둘러싸여 있고 산 조망임.
| 지번(주소) |
경기 양평군 단월면 산음리
|
토지면적 |
330.5㎡
100평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,240원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-11-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
330.5㎡
100평
|
개별공시지가(㎡) |
3,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,240원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
준보전산지,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
접도구역
|
| 접함 |
보전산지,임업용산지,도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-12-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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