매물번호:11358
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억
|
| 토지합계 면적 |
873㎡
264평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
151만원/평 (46만원/㎡)
|
- 진입도로는 약간 경사가 있으며 아스팔트 포장이고 차량 교행 가능함.
- 인근 펜션들이 있음.
- 인근 주택은 다섯채 정도있으며 대부분 주말주택으로 사용한다고 하심.
- 마을 안쪽에 위치해 있으며 국유지 임야로 둘러싸여 있어 조용하고 공기가 좋음.
- 토지 앞쪽에 사기막천이 흐르며 사계절 내내 수량이 많으며 물소리가 사계절 내내 들린다고 하심.
- 마을 위쪽이라 물이 오염되지 않아서 깨끗하다고 하심.
- 오수관로 곧 들어올거라고 하심.
- 완경사/사다리형 토지임.
- 도로보다 높은 곳에 위치해 있음.
- 국유지 도로와 접해있음.
- 현재 밭으로 사용하고 계심.
- 정남향이며 해가 잘들고 앞쪽으로 탁트인 산 조망임.
| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면 용천리
|
토지면적 |
873㎡
264평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
70,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
233,059원
|
| 개별공시지가(합) |
61,546,803원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-09-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
873㎡
264평
|
개별공시지가(㎡) |
70,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
233,059원
|
개별공시지가(합계) |
61,546,803원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,영농여건불리농지,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
보전산지
|
| 접함 |
산림보호구역,보전산지,공익용산지,국유림,토지거래계약에관한허가구역
|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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대출원금 + 총 이자
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양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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