매물번호:11357
| 주소 |
경기 양평군 강상면 병산리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
9억5,700만
|
| 토지합계 면적 |
2,533㎡
766평
평
|
필지수 |
2개
|
| 평당가 |
125만원/평 (38만원/㎡)
|
답/ 농림지역
- 농업진흥구역, 수변구역임.
- 2차선 도로에서 230m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.
- 지방도와 근거리에 위치해 진출입 용이함.
- 양평읍 생활권 차량 6분.
- 남양평ic 차량 2분.
- 평지/세로장방형 토지임.
- 국유지 구거와 접해있음.
- 비닐하우스 한동있음.
- 지목은 답이나 현황은 밭농사를 짓고계심.
- 대추나무와 각종작물을 농사짓고 계심.
- 남한강 인근에 위치해 있음.
- 농사짓기 좋고 위치가 좋다고 하심.
- 70m 거리에 오수맨홀이 있으나 연결 가능여부 확인 필요함.
| 지번(주소) |
경기 양평군 강상면 병산리
|
토지면적 |
1,908㎡
577평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
91,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
302,481원
|
| 개별공시지가(합) |
174,582,959원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
기타
|
이용상황 |
답
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2007-10-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,533㎡
766평
|
개별공시지가(합계) |
231,770,773원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
농림지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수변구역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,농업진흥구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-06-15 | 경지정리 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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