매물번호:11351
| 주소 |
경기 양평군 서종면 문호리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
6억5,900만
|
| 토지합계 면적 |
590㎡
178평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
369만원/평 (112만원/㎡)
|
- 기본정보는 가분할도 "A동"을 기준으로 작성하였음
- A동 641-100(임) 465㎡(140.66평) / 도로지분 124.54㎡(37.67평) / 총면적 589.54㎡(178.34평) / 평단가 370만 / 매매금액 6억5900만
- B동 641-104(임) 475㎡(143.69평) / 도로지분 127.22㎡(38.49평) / 총면적 602.22㎡(182.17평) / 평단가 370만 / 매매금액 6억7400만
- C동 641-105(임) 457㎡(138.24평) / 도로지분 122.40㎡(37.03평) / 총면적 579.40㎡(175.27평) / 평단가 370만 / 매매금액 6억4800만
- D동 641-99(창) 468㎡(141.57평) / 도로지분 125.35㎡(37.92평) / 총면적 593.35㎡(179.49평) / 평단가 370만 / 매매금액 6억6400만
- 가동 641-64(대) 209㎡(63.22평) + 641-80(도) 55㎡(16.64평) + 641-61(임) 130㎡(39.33평) / 도로지분 161.91㎡(48.98평) / 총면적 555.91㎡(168.16평) / 평단가 350만 / 매매금액 5억8800만
- 나동 641-107(임) 210㎡(63.53평) + 641-112(도) 85㎡(25.71평) / 도로지분 121.22㎡(36.67평) / 총면적 416.22㎡(125.91평) / 평단가 350만 / 매매금액 4억4000만
- 다동 641-109(대) 568㎡(171.82평) + 641-111(대) 79㎡(23.90평) / 도로지분 265.87㎡(80.43평) / 총면적 912.87㎡(276.14평) / 평단가 350만 / 매매금액 9억6600만
- 수도는 상수도 연결가능
- 641-64, 641-107, 641-104, 641-105, 641-109, 641-12, 641-114 건축허가 완료
- 641-11은 도로부지 예정, 주택허가 진행 예정이라고 하심
- 641-99는 창고준공후 멸실 완료 했다고 하심
| 지번(주소) |
경기 양평군 서종면 문호리
|
토지면적 |
589.5㎡
178평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
19,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
65,455원
|
| 개별공시지가(합) |
9,207,064원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
보전관리지역,계획관리지역
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이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-07-09
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
급경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
589.5㎡
178평
|
개별공시지가(㎡) |
19,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
65,455원
|
개별공시지가(합계) |
9,207,064원
|
| 포함 |
보전관리지역
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|---|---|
| 접함 |
계획관리지역
|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-01-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2018-10-31 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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