매물번호:11331
| 주소 |
경기 양평군 서종면 수능리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억
|
| 토지합계 면적 |
530㎡
160평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
125만원/평 (38만원/㎡)
|
- 352 지방도에서 차량 2분대 안쪽에 위치한 부정형의 필지
- 376-6 도로지분 있으심(79㎡ / 23.9평)
- 옥수수, 상추, 호박 등을 재배하는 밭으로 사용하고 계심
- 동북향이며 양 옆쪽으로 주택이 들어서 있음
- 필지 내 좌측 부분은 약간의 돌더미와 토사로만 약 80cm 가량 높이로 조성되어 있음
- 밭으로 사용하는 구간 외 면적은 잡초가 무성하게 자라 있음
- 후방 시멘트 도로 쪽으로 전신주 있음
- 시멘트 사도와 연결 된 아스팔트 도로 아래 쪽으로 오수관 시설 확인 됨. 연결 가능 여부는 확인바랍니다.
- 시멘트 사도에서 약 60m 거리 부분에 우수시설, 상수도관 확인 됨. 연결 가능 여부는 확인바랍니다.
- 건축허가 되어있다고 하심
- 서종초등학교 차량 7분
- 서종면 하나로마트 차량 6분, 남한강마트 7분
- 약국, 면사무소, 서종의원 등 시내 주요시설까지 차량 8분 이내
- 서종IC까지 차량 17분 거리
| 지번(주소) |
경기 양평군 서종면 수능리
|
토지면적 |
530㎡
160평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
263,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
869,425원
|
| 개별공시지가(합) |
118,613,479원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-09-01
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
530㎡
160평
|
개별공시지가(㎡) |
263,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
869,425원
|
개별공시지가(합계) |
118,613,479원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1998-05-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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