매물번호:11327
| 주소 |
경기 양평군 용문면 삼성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 330㎡ 100평 / 전용 106.87㎡ 32평 (전용률 32%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2025-12-11 이후
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| 사용승인일 |
2021-05-03
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평당가 |
330만원/평 (100만원/㎡)
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- 현재 도로 지분은 없으나 현 매도인께서 도로지분 4평을 매매하신 후 주택과 함께 매매하신다고 하심(계약시 확인 필요)
- 2차선 도로에서 400m 거리이며 아스팔트 포장이고 교행가능하며 일부 비포장, 단지 내 시멘트 포장임.
- 용문면 생활권 차량 3분.
- 버스정류장 도보 5분.
- 6번 국도와 가까워 진출입 용이함.
- 인근 흑천이 흐르고 있어 걸어서 산책하기 좋다고 하심.
- 단지 가장 안쪽에 위치함.
- 주택은 남향이나 앞쪽에 주택이 있어 특별한 조망은 없음.
- 잔디 마당이며 잘 관리되어 있고 한쪽에 텃밭 공간이 있음.
- 주택 앞쪽에 데크가 설치되어 있음.
- 방3/거실1/주방1/욕실2 구조라고 하심.
- 현재 세입자 거주중이심.
| 주소 |
경기 양평군 용문면 삼성리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
330㎡
100평
평
|
건축면적 |
65.56㎡
20평
(건폐율 19.87%)
평
|
| 연면적 |
106.87㎡
32평
평
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용적률산정연면적 |
106.87㎡
32평
(용적률 32.38%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2019-01-17
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| 착공일 |
2019-08-09
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사용승인일 |
2021-05-03
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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