매물번호:11324
| 주소 |
경기 양평군 개군면 공세리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
3억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 675㎡ 204평 / 건축 122.82㎡ 37평 / 연 122.82㎡ 37평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-10-17
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- 2차선 도로에서 약 800m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.
- 주택 40m 거리부터 약간 경사가 있음.
- 양평읍 생활권 차량 10분·개군면 생활권 차량 6분.
- 원덕역 차량 3분.
- 대문 안으로 차량 2대 주차할 수 있으며 시멘트 포장되어 있음.
- 주택경계로 휀스가 설치되어 있음.
- 가장 끝쪽에 위치해 있으며 주택은 남향으로 막히지 않고 탁트인 조망임.
- 잔디 마당이며 일부 자갈이 깔려있음.
- 주택 앞쪽으로 데크와 어닝이 설치되어 있음.
- 단층이며 방3/거실1/주방1/욕실1/다용도실1 구조임.
- 주방은 ㄱ자 구조이며 옆쪽에 다용도실이 있음.
- 방1에 욕실이 있음.
| 주소 |
경기 양평군 개군면 공세리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
675㎡
204평
평
|
건축면적 |
122.82㎡
37평
(건폐율 18.2%)
평
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| 연면적 |
122.82㎡
37평
평
|
용적률산정연면적 |
122.82㎡
37평
(용적률 18.2%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
5.4m
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지붕구조 |
경사슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2018-10-17
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| 지번(주소) |
경기 양평군 개군면 공세리
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토지면적 |
675㎡
204평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
161,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
532,893원
|
| 개별공시지가(합) |
108,810,000원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-06-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
675㎡
204평
|
개별공시지가(㎡) |
161,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
532,893원
|
개별공시지가(합계) |
108,810,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,가축사육제한구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-01-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
37평대지면적
204평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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