매물번호:11317
| 주소 |
경기 양평군 개군면 공세리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억2,000만
|
| 토지합계 면적 |
810㎡
245평
평
|
필지수 |
3개
|
| 평당가 |
90만원/평 (27만원/㎡)
|
- 2차선 도로에서 460m 거리이며 시멘트포장이고 차량 1대 지나갈 수 있으며 중간중간 교행 가능한 구간이 있음.
- 원덕역 차량 3분.
- 양평읍 생활권 차량 10분.
- 37번 국도와 가까워 진출입 용이함.
- 단지 내 교행 가능함.
- 소형 단지내 위치함.
- 산으로 둘러싸여 있어 아늑하며 조용함.
- 완경사/사다리형 토지임.
- 보강토 토목되어 있음.
- 전기/통신 지중화
- 토지는 서향으로 앞에 주택이 있지만 막히지 않고 탁트인 조망임.
| 지번(주소) |
경기 양평군 개군면 공세리
|
토지면적 |
714㎡
216평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
11,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
38,678원
|
| 개별공시지가(합) |
8,353,868원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-12-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
810㎡
245평
|
개별공시지가(합계) |
17,015,339원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-11-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2020-11-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2020-07-08 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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