매물번호:11312
| 주소 |
경기 양평군 용문면 연수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
3억1,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 90㎡ 27평 / 공급 90㎡ 27평 / 토지 886.5㎡ 268.1662평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
-
|
방향 |
-
|
| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2011-07-11
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| 평당가 |
119만원/평 (36만원/㎡)
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- 2차선 도로에서 약 400m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.(80m 거리부터 시멘트 포장)
- 용문면 생활권 차량 10분.
- 옆 주택과 인접해 있음.
- 창고 앞쪽 주차 2대 가능함.
- 위치가 좋은 곳이라고 하심.
- 창고 허물고 집을 지으면 좋다고 하심.
- 정남향으로 막히지 않고 탁트인 조망임.
- 주변은 주택,농경지 등이 혼재한 지역임.
- 조립식 판넬 창고라고 하심.
| 주소 |
경기 양평군 용문면 연수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
860㎡
260평
평
|
건축면적 |
90㎡
27평
(건폐율 10.47%)
평
|
| 연면적 |
90㎡
27평
평
|
용적률산정연면적 |
90㎡
27평
(용적률 10.47%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
창고시설
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| 기타용도 |
창고
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
4.95m
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지붕구조 |
경량철골구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2009-04-20
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| 착공일 |
2009-05-13
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사용승인일 |
2011-07-11
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| 지번(주소) |
경기 양평군 용문면 연수리
|
토지면적 |
860㎡
260평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
148,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
491,903원
|
| 개별공시지가(합) |
127,968,565원
|
지목 |
창고용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
전창고
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2012-05-07
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
886.5㎡
268평
|
개별공시지가(합계) |
139,957,822원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-07-19 | 지목변경 |
| 2011-05-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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