매물번호:11301
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 68.69㎡ 21평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2021-09-30
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- 세입자 거주중이며 세입자 만기는 23년 7월이나 협의 가능하다고 하심
- 현 전세 보증금 3억에 거주중임
- 공동 지하수이며 5가구에서 사용 한다고 하심
- 주변은 전원주택 등이 혼재한 지역임
- 마을 상단부에 위치하여 트인 조망임
- 주택 앞으로 주차 가능함
- 마당은 잔디와 조경수 식재되어 있음
- 주방에 식기세척기와 인덕션 빌트인 됨
- 주방 측면 다용도실 공간있음
- 2층 방 한곳에 붙박이장 시공됨
- 2층 방 앞으로 테라스 공간이 있음
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
437.1㎡
132평
평
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건축면적 |
68.69㎡
21평
(건폐율 11.9047%)
평
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| 연면적 |
114.35㎡
35평
평
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용적률산정연면적 |
114.35㎡
35평
(용적률 19.818%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2019-01-23
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| 착공일 |
2020-03-09
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사용승인일 |
2021-09-30
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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