매물번호:11299
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 양근리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
100억
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| 융자금 |
5억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 방향 |
남서향 (거실창기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
-
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방 / 화장실 |
4 개 / 6 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2003-09-06
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- 1층 일반음식점 207.6㎡(62.79평), 일반음식점 109.74㎡(33.19평)
- 2층 근린생활(사무소) 195.16㎡(59.03평), 일반음식점(한식) 123.76㎡(37.43평)
- 3층 단독주택 87.35㎡(26.57평), 근린생활(사무소) 76.67㎡(23.19평)
- 2차선 도로에 접해있어 차량 진출입이 편리함
- 건물 앞쪽으로 주차 공간 넓음
- 건물 전체 식당(한정식)으로 임대중이며 3층 살림집도 같이 임대중임(보증금 2억5천만 / 월세 200만)
- 3층은 살림집으로 사용중(2가구 거주 / 각 방2,거실 겸 주방,욕실1의 구조임)
- 내년 9월 만기라고 하시며 만기 퇴거 예정임
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 양근리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,653㎡
500평
평
|
건축면적 |
330.47㎡
100평
(건폐율 19.99%)
평
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| 연면적 |
800.28㎡
242평
평
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용적률산정연면적 |
800.28㎡
242평
(용적률 48.41%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
기타지붕평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2002-12-26
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| 착공일 |
2003-04-04
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사용승인일 |
2003-09-06
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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