매물번호:11296
| 주소 |
경기 양평군 단월면 부안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 536.3㎡ 162평 / 전용 490㎡ 148평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
근생(매수자준공조건)
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| 방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
3 대 (야외주차)
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
0000/00/00
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| 평당가 |
197만원/평 (60만원/㎡)
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- 2차선 도로에서 350m정도 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.(100m 거리부터는 시멘트 포장임)
- 진입로에 부안저수지가 있음.
- 단월면 생활권 차량 7분.
- 소노벨비발디파크 차량 13분.
- 공동 지하수 이며 4가구가 사용한다고 하심.
- 구거 부지 50평을 사용할 수 있다고 하심.
- 구거 부지까지 약 200평정도라고 하심.
- 점용허가비는 따로 안낸다고 하심.
- 산으로 둘러싸여 공기가 좋고 조용함.
- 주택 옆 부안저수지로 흐르는 구거가 접해있음.
- 야외주차이며 2대이상 주차가능함.
- 자갈+잔디마당임.
- 주택 뒷마당에 텃밭공간이 있음.
- 주택 앞쪽으로 목재데크가 설치되어 있음.
- 본주택이 가장 안쪽에 위치해 있지만 주택을 길쪽을 보게 지어서 나중에 앞쪽에 주택이 지어져도 막히지 않게 지었다고 하심.
- 거실 층고가 높아 개방감이 있음.
- 주방공간도 넓게 있으며 옆쪽에 다용도실이 있음.
- 방1 욕실이 있음.
| 주소 |
경기 양평군 단월면 부안리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
536.3㎡
162평
평
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건축면적 |
92.56㎡
28평
(건폐율 17.3%)
평
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| 연면적 |
112.4㎡
34평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 21%)
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
-
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
목조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
징크
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
0000/00/00
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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