매물번호:11288
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 아신리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
동향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2017-08-02
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- 매매, 전세 동시진행
- 세입자는 보증금 2.9억에 거주중이시며, 5/30 만기이지만 즉시 퇴거 가능하다고 하심.
- 2차선 도로에서 250m 거리이며 시멘트 포장이며 차량 1대 지나갈 수 있음.
- 옥천면 생활권 차량 4분.
- 양평ic 차량 8분.
- 아신역 차량 5분.
- 인근 주택이 많이 없어 조용함.
- 주택 경계로 휀스가 설치되어 있음.
- 대문 안쪽으로 주차 1대 가능함.
- 잔디 마당이며 650-1과 650-11 약간 단차가 있으며 650-11은 텃밭으로 사용가능함.
- 주택 앞쪽으로 목재 데크가 설치되어 있음.
- 주택은 동향이며 막히지않고 탁트인 조망임.
- 거실 층고가 높아 개방감이 있음.
- 주방은 ㄷ자 구조이며 옆쪽에 다용도실이 있음.
- 방1에 드레스룸과 욕실1이 있음.
- 2층 베란다가 있음.
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 아신리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
542㎡
164평
평
|
건축면적 |
80.69㎡
24평
(건폐율 14.88%)
평
|
| 연면적 |
118.28㎡
36평
평
|
용적률산정연면적 |
118.28㎡
36평
(용적률 21.82%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7m
|
지붕구조 |
목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2014-07-17
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| 착공일 |
2015-07-17
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사용승인일 |
2017-08-02
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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