매물번호:11274
| 주소 |
경기 양평군 청운면 가현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억5,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
북서향 (거실창 기준)
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방 / 화장실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2011-12-22
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- 사방이 국유림으로 둘러 쌓여 있음
- 단독 진입로는 국유지로 되어있어 실사용 면적이 늘어났다고 하심
- 주택 뒤 국유림에 100평 정도 텃밭이 조성 되어 있음
- 집 마당에 자연적인 수목들이 조성되어 있음
- 주변보다 고지대에 위치하여 사생활이 보호되며 주변 경관이 좋음
- 뒷쪽 산으로 둘러싸여 있어 아늑한 느낌의 주택임
- 1층과 2층은 별도의 출입문으로 되어 있으며 2층 진입로는 주택 뒷편에 있음
- 주택 우측 조경석으로 토목한 빈 토지가 있으며 추가 건축용도로 가능함
- 주말 주택으로 사용하여 깔끔하나 약간의 관리가 필요해보임
- 2층 전면 넓은 테라스 공간이 있음
| 주소 |
경기 양평군 청운면 가현리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,549㎡
771평
평
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건축면적 |
112.3㎡
34평
(건폐율 11.9%)
평
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| 연면적 |
181.08㎡
55평
평
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용적률산정연면적 |
181.08㎡
55평
(용적률 19.18%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
8.25m
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지붕구조 |
경사지붕(목조)
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2011-05-13
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| 착공일 |
2011-05-26
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사용승인일 |
2011-12-22
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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