매물번호:11272
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1998-03-12
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- 2차선 도로에서 2.2km 거리이며 아스팔트 포장이고 교행 가능함.
- 옥천면 생활권 차량 10분.
- 사나사 계곡 앞에 위치함.
- 펜션 2층 좌측은 카페를 운영하고 계심.
- 펜션 뒤쪽으로는 주택 단지가 들어와서 도로 공사 중이라고 하심.
- 객실은 총 5개이며 한쪽은 주인방이라고 하심.
- 넓은 객실 2개와 작은 객실 3개입니다.
- 1층은 소재점, 사무실로 되어 있고 2층은 근린생활시설(음식점)로 되어있음.
- 주구조는 임팩판넬임.
- 리모델링 필요함.
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
992㎡
300평
평
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건축면적 |
144㎡
44평
(건폐율 15%)
평
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| 연면적 |
341.7㎡
103평
평
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용적률산정연면적 |
341.7㎡
103평
(용적률 34%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설(음식점)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철골구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
임팩판넬
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1997-04-03
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1998-03-12
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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