매물번호:11260
| 주소 |
경기 여주시 흥천면 귀백리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억9,100만
|
| 토지합계 면적 |
1,672㎡
506평
평
|
필지수 |
4개
|
| 평당가 |
38만원/평 (11만원/㎡)
|
- 여주시 생활권 차량 15분.
- 서여주ic 차량 13분.
- 완경사/사다리형 토지임.
- 소담마을 내 위치한 필지임.
- 현재 지목 그대로 임야상태임.
- 벌목하면 토목공사 여건이 좋다고 하심.
- 인근 양화천이 흐름.
| 지번(주소) |
경기 여주시 흥천면 귀백리
|
토지면적 |
1,555㎡
470평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
22,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
74,711원
|
| 개별공시지가(합) |
35,143,121원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
조림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-05-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,671.78㎡
506평
|
개별공시지가(합계) |
62,581,121원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-03-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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대출원금 + 총 이자
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양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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