매물번호:11258
| 주소 |
경기 여주시 대신면 천서리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억3,700만
|
| 토지합계 면적 |
826㎡
250평
평
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필지수 |
1개
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| 평당가 |
135만원/평 (41만원/㎡)
|
- 2차선 도로와 80m 거리이며 아스팔트 포장이고 교행가능함.
- 37번 국도, 70번 지방도와 가까워 진출입 용이함.
- 북여주ic 차량 10분.
- 개군면 생활권 차량 5분이며 여주시·양평읍 생활권 차량 20-25분 거리임.
- 파사성·이포보 도보 5분 거리에 있음.
- 인근 천서리 막국수촌이 있음.
- 평지/부정형 토지임.
- 토지 내 단차가 있음.
- 위쪽은 잡풀이 많이 자라있음.
- 컨테이너는 매매시 치워주신다고 함.
- 주변은 농경지, 주택, 음식점 등이 혼재한 지역임.
- 토지와 인접한 도로에서 오수맨홀이 있으며 연결 가능여부는 확인이 필요함.
| 지번(주소) |
경기 여주시 대신면 천서리
|
토지면적 |
826㎡
250평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
826㎡
250평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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