매물번호:11247
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 944㎡ 286평 / 전용 243.68㎡ 74평 (전용률 26%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
북향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2010-01-29
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평당가 |
385만원/평 (117만원/㎡)
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토지 : 285.56평 ( 944㎡ )
연면적 : 73.71평 ( 243.68㎡ )
*차고 포함하는 건물 전체 면적
- 지하 1층 ( 차고 ) 16.51평 ( 37.17㎡ )
- 1층 45.94평 ( 151.9㎡ )
- 2층 16.51평 ( 54.61㎡ )
용적률 산적용 연면적
*차고 미포함하는 건물 전체 면적
- 1,2층 전체 62.46평 ( 206.51㎡ )
- 강조망되며 주변 환경은 조용함
- 마당 휀스와 대문 시공하였으며 경계로 조경수, 과실수, 경계수 등을 식재하였음
- 뒷쪽으로 등산로 있음
- 마당에 정자 있음
- 주말 주택으로 사용하고 있으며 최근 리모델링하여 전혀 손볼 것 없다고 함
- 거실과 주방 분리식으로 깔끔하여 주방 안쪽 다용도실 공간 보조 씽크대 시공함
- 주택 내부 가구나 가전등 필요시 협의 가능함
- 매도인께서 보내주신 사진으로 등록함
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
944㎡
286평
평
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건축면적 |
151.9㎡
46평
(건폐율 16.09%)
평
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| 연면적 |
243.68㎡
74평
평
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용적률산정연면적 |
206.51㎡
62평
(용적률 21.88%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2009-11-18
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| 착공일 |
2009-11-24
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사용승인일 |
2010-01-29
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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