매물번호:11213
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 원덕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 496㎡ 150평 / 건축 97.24㎡ 29평 / 연 143.3㎡ 43평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-03-25
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매물특징
✔ 급매 4억8,000만 원 → 4억 원, 8천만 원 인하
✔ 원덕역 차량 1분의 뛰어난 접근성
✔ 2차선 지방도 약 230m로 차량 진출입 편리
✔ 정남향, 산과 철도가 보이는 입지
✔ 방 3개·욕실 2개의 실거주형 구조
✔ 가장 안쪽에 위치해 비교적 독립적인 자리
✔ 야외 주차 2대 이상 가능
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구조 및 옵션
❍ 1층 : 방 1 / 거실 / 주방 / 욕실 / 다용도실
❍ 1층 방 : 드레스룸
❍ 2층 : 방 2 / 욕실 / 베란다
❍ 계단 하부 창고공간
❍ 바닥 : 폴리싱타일
❍ 마당 : 벽돌담장 / 주택 전면 목재데크
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매물 포인트
⭐ 기존 4억8천에서 8천만 원 조정된 급매 조건
⭐ 원덕역 차량 1분, 2차선 지방도 약 230m
⭐ 지방도에서 주택까지 아스팔트 포장, 주택 앞 시멘트 포장
⭐ 진입도로는 차량 1대 통행 가능한 폭
⭐ 주변은 농경지와 주택이 혼재하며 산과 철도가 보임
⭐ 현재 세입자 거주 중
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❍ 코드랩부동산중개사무소
❍ 경기도 양평군 양평읍 잿말길 28, 1층
❍ 대표 : 김진숙 / 문의 : 031-775-8025
❍ 등록번호 : 제41830-2021-00047호
❍ 홈페이지 : www.kodlab.co.kr
❍ 인스타그램 : @kodlab_official
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 원덕리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
496㎡
150평
평
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건축면적 |
97.24㎡
29평
(건폐율 19.6%)
평
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| 연면적 |
143.3㎡
43평
평
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용적률산정연면적 |
143.3㎡
43평
(용적률 28.89%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.7m
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지붕구조 |
목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2019-04-03
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| 착공일 |
2019-05-21
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사용승인일 |
2022-03-25
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| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 원덕리
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
전화하기
문의하기연면적
43평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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