매물번호:11204
| 주소 |
경기 양평군 개군면 공세리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북서향 (거실창 기준)
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방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2020-11-10
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- 건축구조는 일반철골과 경량철골로 되어있음
- 기본정보에 작성된 1층 면적은 1층 일반철골 68.62㎡(20.75평), 1층 경량철골 20.54㎡(6.21평)이 합쳐진 면적이며, 면적제외 다락 8.91㎡(2.69평)이 별도로 있음
- 태양열 설치 예정이라고 하심
- 공동지하수 사용중이며 10가구 사용이라고 하심(17번지에 공동지하수 창고가 있으며 공유지분으로 토지 약 10평정도 제외후 매매하신다고 함)
- 주택 진입로 주차2대, 뒷편 일렬주차 3대까지 총 5대 주차 가능함
- 포도, 대추. 감나무, 체리나무 등 각종 과실수 식재함
- 주택 뒷편으로 별채 공간이 있으며 방1과 다락방으로 구성됨
- 1층 주방 뒷편으로 욕실 공간이 있으며 다용도실과 이어져 있음
- 다용도실을 지나 외부로 나갈수 있음
- 1층 데크 공간과 현관문 위에 비가림 시설을 시공
- 2층 테라스 두곳이 있으며 비가림 지붕을 시공하였음
- 단열을 위해 삼중 창호를 시공하였음
- 전철 도보 20분 거리임
| 주소 |
경기 양평군 개군면 공세리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
561.9㎡
170평
평
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건축면적 |
89.16㎡
27평
(건폐율 18.5%)
평
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| 연면적 |
139.65㎡
42평
평
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용적률산정연면적 |
139.65㎡
42평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북서향
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.3m
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지붕구조 |
경량철골구조 경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2019-08-26
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| 착공일 |
2020-08-07
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사용승인일 |
2020-11-10
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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